Expertise fissures dans la Sarthe

L’expertise fissures dans la Sarthe pour assister les propriétaires sinistrés

La Sarthe est un département où de nombreuses maisons sont touchées par des fissures, principalement dues à la multiplication des épisodes de sécheresse. Les sols argileux présents dans certaines zones réagissent fortement aux variations de pluviométrie, provoquant des mouvements qui exercent des contraintes sur les structures, entraînant ainsi l'apparition de fissures.

Des milliers de propriétaires se trouvent démunis face à ce phénomène. Certains vivent dans des maisons devenues dangereuses et parfois inhabitables, nécessitant des travaux de réparation coûteux. En l’absence de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle, aucun concours de l’assurance n’est possible (sauf cas particuliers). Ces situations extrêmes poussent souvent les sinistrés à envisager des solutions précaires, telles que la vente de biens endommagés ou la mise en place de réparations de fortune qui s’intéresse au traitement seulement des symptômes de la pathologie.

Face aux problématiques de fissures, nous proposons un accompagnement personnalisé des sinistrés, propriétaire de maisons, appartements et immeubles dans la Sarthe : l’expertise fissures indépendante.

Quelles sont les bénéfices de réaliser une expertise fissures dans la Sarthe ?

Pour commencer, il convient de rappeler que toutes les fissures ne sont pas liées à la sécheresse. Lors d’une expertise, le praticien pose un diagnostic de la situation. Il n’a aucun a priori ni biais de confirmation tant qu’il n’a pas analysé avec méthode le sinistre.

Dans la Sarthe, notre Expert fissures référent est Sarah VIGAN. Elle est Ingénieur en Bâtiment. Elle est également formatrice et enseignante dans ce domaine.

Ci-dessous, retrouvez les principaux bénéfices d’une expertise fissures indépendantes des assurances et entreprises de travaux :

• Comprendre les causes des fissures.
• Qualifier le rôle de la sécheresse dans l’apparition des désordres (attention, elle n’est pas toujours déterminante et est souvent concomitante à d’autres facteurs).
• Disposer d’une appréciation des risques.
• Savoir quels types de travaux réaliser et à quelles échéances.
• Construire une dossier solide lorsqu’une garantie d’assurance peut être mobilisée.

Ils s’interrogent sur les stratégies de sauvegarde de leur bien suite à un sinistre dans la Sarthe

Comment réagir en présence de fissures sur votre maison près du Mans ?

La première étape est de rester calme et de solliciter les bons conseils. Il est important de ne pas se précipiter vers des solutions de facilité, consistant par exemple à demander l’avis d’un ami ingénieur ou d’un maçon sans expérience spécifique en pathologies du bâtiment ou gestion de sinistre. Bien que consulter des entreprises de travaux ciblant la réparation de maisons fissurées soit tentant, évitez de vous précipiter. Sans les études adéquates, comme des analyses de sol ou de structure, aucun devis sérieux ne peut être établi. La meilleure approche est de faire appel à un expert bâtiment indépendant, non lié aux assurances ou aux entreprises de travaux. Ce professionnel pourra vous fournir une évaluation claire de la situation, ainsi que des recommandations sur les étapes à suivre. Ainsi, vous serez mieux armé pour engager les bonnes entreprises et entreprendre les travaux nécessaires pour résoudre votre problème efficacement.

Expert fissures amiable et expert d’assurance : quelles différences ?

L'expert fissures amiable est indépendant et ne collabore pas avec les assureurs. Son rôle est de vous fournir une analyse détaillée des causes des désordres et de vous conseiller sur les réparations nécessaires. Il rédige un rapport complet pour éclairer la situation (causes, risques, travaux) vos décisions (stratégie personnalisée). En revanche, l'expert d'assurance, mandaté par l'assureur, évalue si votre sinistre remplit les conditions techniques pour une indemnisation. Même certains font preuve d’humanité et pédagogie, l’objectif d’un expert d’assurance est de déterminer la validité du sinistre en fonction des critères d’assurance, sans être un conseiller pour le sinistré.

Par qui être accompagné dans la Sarthe en cas de fissures sur votre maison ?

Pour toute problématique de fissures dans votre maison, nous vous recommandons de contacter notre expert en fissures, Sarah VIGAN. Forte d'une grande expérience, elle accompagne de nombreux propriétaires en Sarthe, en offrant des analyses précises et des conseils pédagogiques. Elle vous guidera tant sur les aspects techniques des réparations que sur les démarches administratives nécessaires, y compris les stratégies de recours possibles. Notre expert fissures est une interlocutrice de confiance pour les propriétaires seuls ou accompagnés par des associations locales, comme l'Association Urgence Maisons Fissurées (AUMF-Sarthe).

Pourquoi si peu de communes sont-elles reconnues en catastrophe naturelle dans la Sarthe ?

Dans la Sarthe, peu de communes sont reconnues en état de catastrophe naturelle, malgré la prédisposition du département aux mouvements de sol argileux. Cette situation laisse de nombreux sinistrés sans recours, notamment pour les maisons anciennes de plus de 10 ans. L'absence de cette reconnaissance bloque l'accès à l'indemnisation par les assurances, sauf pour les maisons récentes sous garantie décennale. Face à cette difficulté, des mesures alternatives comme le confinement des argiles ou des travaux conservatoires peuvent être envisagées pour protéger votre patrimoine. Contactez-nous pour explorer les solutions possibles.

Pouvez-vous intervenir dans tout le département Sarthois pour une expertise des fissures ?

Oui, sans difficulté. N’hésitez pas à faire appel à nous si vous vous trouvez dans l’une des communes suivantes : Le Mans, La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Allonnes, LaFerté-Bernard, Coulaines, Changé, Montval-sur-Loir, Arnage, Parigné-l'Évêque, Mulsanne, Mamers, Écommoy, La Suze-sur-Sarthe, Yvré-l'Évêque, Le Lude, Savigné-l'Évêque, Bonnétable, Champagne, Sargé-lès-le-Mans, Moncé-en-Belin, La Bazoge, Ruaudin, Cérans-Foulletourte, Saint-Calais, Mayet, Guécélard, Teloché, Précigné, Connerré, Montfort-le-Gesnois, Fresnay-sur-Sarthe, Spay, Cherré-Au, Saint-Mars-la-Brière, LaMilesse, Noyen-sur-Sarthe, Roézé-sur-Sarthe, Saint-Saturnin, Vibraye, Neuville-sur-Sarthe, Saint-Mars-d'Outillé, Laigné-en-Belin, Rouillon, LaChapelle-Saint-Aubin, Ballon-SaintMars, Sillé-le-Guillaume, Villeneuve-en-Perseigne, LoirenVallée, Saint-Georges-du-Bois, Brette-les-Pins, Bessé-sur-Braye, Aubigné-Racan, Marolles-les-Braults, Saint-Paterne-LeChevain, Bouloire, Parcé-sur-Sarthe, Loué, Sainte-Jamme-sur-Sarthe, Saint-Gervais-en-Belin, Bazouges Cré sur Loir, Beaumont-sur-Sarthe, Étival-lès-le-Mans, Le Grand-Lucé, Saint-Cosme-en-Vairais, Saint-Pavace, Lombron, Arçonnay, Malicorne-sur-Sarthe, Mézeray, Conlie, Saint-Jean-d'Assé, Montbizot, Yvré-le-Pôlin, La Chapelle-d'Aligné, Aigne, Tuffé Val de la Chéronne, Coulans-sur-Gée, Pontvallain, Thorigné-sur-Dué, Marigné-Laillé, Le Breil-sur-Mérize, Mansigné, Luché-Pringé, Saint-Corneille, Brûlon, Trangé, Beaufay, Fillé, Auvers-le-Hamon, Louplande, Dollon, Vion, Le Luart, Vaas, Torcé-en-Vallée, La Chartre-sur-le-Loir, Voivres-lès-le-Mans, Pruillé-le-Chétif, Champfleur, Oizé.